新疆巴音郭楞房价是涨是跌呢？还有小户型养老房吗？

在回答这个问题之前，我想先强调一下，我不是房地产专家，我的回答仅供参考。关于海南、新疆和巴音郭楞的房价走势，以及小户型养老房的存在与否，这些问题需要根据当地市场的实际情况来分析。

1. 海南房价走势：近年来，海南的房价呈现上涨趋势，尤其是在三亚、海口等热门地区。然而，政府也出台了一系列政策来控制房价上涨，如限购、限贷等。因此，海南房价的未来走势还需观察政策调整和市场供需关系。

2. 新疆房价走势：新疆地域辽阔，各地房价差异较大。近年来，随着一带一路战略的推进，新疆的经济发展迅速，房价也呈现出稳中有升的态势。但是，由于新疆地理位置偏远，基础设施建设相对滞后，房价上涨的空间可能受到一定限制。

3. 巴音郭楞房价走势：巴音郭楞蒙古自治州位于新疆维吾尔自治区，近年来经济发展较快，房价也呈现出上涨趋势。但是，同样受到政策调控和市场供需关系的影响，房价的未来走势还需观察。

关于小户型养老房的问题，随着人口老龄化趋势加剧，小户型养老房的需求逐渐增加。在小户型养老房方面，可以考虑以下因素：

1. 地理位置：选择交通便利、生活设施完善的地区，便于老年人的出行和生活。

2. 户型设计：小户型养老房应注重实用性，合理布局空间，满足老年人的日常生活需求。

3. 配套设施：周边应有完善的教育、医疗、休闲等配套设施，方便老年人的生活。

4. 价格因素：根据自身经济实力和预算，选择性价比较高的小户型养老房。

总之，在购买房产时，建议您根据自身需求和实际情况，结合当地市场情况，做出明智的决策。如有需要，可以咨询专业人士的意见。